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民法典买卖抵押房产有效期吗

2023.07.18 房产纠纷 143人浏览举报

律师回答

1、民法典规定，房屋抵押有期限的，房屋抵押权应该在主债权诉讼时效期间行使，超过时效未行使的，主债权失效后，抵押权就失效。
2、法律依据
（1）《中华人民共和国民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
（2）《中华人民共和国民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
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法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：; (一)主债权消灭;; (二)担保物权实现;; (三)债权人放弃担保物权;; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。; 第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

报告编号：NO.20230718*****

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民法典买卖抵押房产是否有效期

民法典规定，房屋抵押有期限的，房屋抵押权应该在主债权诉讼时效期间行使，超过时效未行使的，主债权失效后，抵押权就失效。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。有下列情形之一的，担保物权消灭。

唐海燕律师 2022.02.22 692人看过
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房产做抵押担保产生的抵押权，应当在主债权诉讼时效期间行使，一般为三年。根据相关法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

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1、房屋抵押约定抵押期是无效的，主债权有效的，抵押权就有效。而债权人在债权诉讼期限届满前不主张抵押权的，抵押权无效。2、有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。3、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

李荣梅律师 2024.01.15 158人看过
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民法典中房产未抵押是否有效期

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王汉杰律师 2022.02.22 844人看过
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民法典抵押房产能否买卖

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王汉杰律师 2020.12.14 756人看过
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