可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系等。
民法典中房产抵押了能赠与他人。房产所有权人抵押了自己的房产,抵押权人拥有了抵押权,但房产所有权任然属于被抵押人所有,所有权人可以把自己抵押的房产赠与他人。但由于房产办理了抵押登记,受赠人想办理房产过户手续,需要解除抵押权。
抵押房产能做遗嘱公证。根据《公证法》第十一条的规定可以得知,经自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。
房产抵押没公证有效。公证不是必须的。根据《中华人民共和国公证法》第十一条的相关规定可知,赠与合同的公证并不是法律、行政法规规定应当公证的事项。经公证之后只是具有更强的法律效力。
可以。民法典中房产遗嘱公证后可以买卖。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。因此,当遗嘱人将房子卖掉,视为撤销遗嘱,该公证遗嘱失去效力。
房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展,而产生的一种房地产利用方式,也是融资风险的一。
民法典规定,按揭的房屋如果没有设立最高额抵押时,不能重复抵押。如果设立了最高额抵押的,在不超过最高限额的情况下,可以重复抵押。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
如果抵押权人同意,已抵押的房产能出租。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
已抵押的房产,房屋所有权人不得随意处分房屋。所以,除非征得抵押权人同意,不然房屋所有权人不可以赠与房屋。根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
抵押权人能否申请抵押人破产
免费查看民法典租赁合同续签能否对抗抵押权
免费查看民法典中虚假抵押合同能否请求撤销
免费查看抵押贷款能否代签合同
免费查看抵押合同能否补办登记
免费查看房屋买卖合同能否抵押
免费查看