可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系等。
房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展,而产生的一种房地产利用方式,也是融资风险的一。
抵押房产能买卖,但是要通知抵押权人,并得到其同意。依据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
能。抵押房产公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。
未继承的房产可以做公证。根据《中华人民共和国公证法》第十一条的相关规定,未继承的房产是属于公证机构办理的公证事项。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可办理未继承的房产的公证。
土地抵押房产不能交易。因为土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。抵押的房产除非抵押权人同意,否则不得转让。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
能。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据法律规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
房产抵押可以公证。房屋抵押会签订房屋抵押合同,属于合同范畴,根据《公证法》规定,合同是可以到公证机构办理公证的。公证后的合同更加具有法律效力。因此,房产抵押可以公证。
可以。离婚前的财产可分为个人财产与夫妻共同财产,都是可以公证的。可以将个人财产公证,明确财产归属关系,减少离婚时产生的财产纠纷,也可以将夫妻共同财产公证,对婚后双方共有财产进行明确划分。