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民法典中房产抵押了能否赠与

2022.11.28 房产纠纷 1444人浏览举报

解析

民法典中房产抵押了能赠与他人。
房产所有权人抵押了自己的房产，抵押权人拥有了抵押权，但房产所有权任然属于被抵押人所有，所有权人可以把自己抵押的房产赠与他人。但由于房产办理了抵押登记，受赠人想办理房产过户手续，需要解除抵押权。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。; 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。; 第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。; 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

报告编号：NO.20221128*****

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