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民法典中二手房按揭的怎么过户

2022.08.24 婚姻家庭 298人浏览举报

解析

1、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，解除抵押登记后，双方再办理过户手续；2、没有能力一次性清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。但这种方式操作比较麻烦，银行一般是不会给予配合的；3、没有能力一次性清偿贷款的，可以找赎楼机构，帮忙结清房子的按揭尾款，再到房管局变更过户。之后当事人可以拿新房本去办理银行抵押贷款，还掉垫资的钱，以后自己正常月供。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。; 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

报告编号：NO.20220824*****

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作者

刘云海

广东卓建律师事务所

刘云海律师，专职律师擅长婚姻家庭

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