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民法典规定带有抵押权的房子可以买卖吗

2020.11.06 房产纠纷 951人浏览举报
律师回答
有抵押权房子房产,如果当事人没有约定的,抵押的房产可以买卖。抵押人转让抵押房产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条

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  • 带有抵押权房子怎么买卖

    抵押物可以转让,正常交易即可。根据我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    王汉杰律师 2021.03.17 255人看过
  • 民法典规定有抵押权的房子可以过户吗

    有抵押权的房子可以过户,但抵押人和抵押权人另有约定的按照其约定。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

    习正乔律师 2020.11.05 1574人看过
  • 民法典规定抵押权可以转抵押吗

    可以,抵押权的转让要具备以下条件:抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现,抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说,抵押权又是一种从权利。

    顾双浩律师 2020.12.25 467人看过
  • 民法典规定抵押权可以转让吗

    抵押权可以转让,但是抵押权的转让要具备一定的条件,抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现,抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说,抵押权又是一种从权利。

    顾双浩律师 2020.12.25 434人看过
  • 民法典规定抵押权人如何行使抵押权

    抵押权人按照以下规定行使抵押权:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

    孟祥昌律师 2020.12.26 772人看过
  • 民法典抵押权可以重复抵押吗

    抵押权可以重复抵押。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿等。

    顾双浩律师 2020.11.26 1249人看过
  • 民法典规定抵押权可以进行担保吗

    抵押权不可以进行担保。依据我国相关法律的规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以,抵押权不可以进行担保。

    顾双浩律师 2020.12.25 390人看过
  • 民法典规定抵押权是否可以转让

    抵押权可以转让,但是抵押权不能离开债权而单独转让,也就是说,债权和抵押权应当一并进行转让。根据相关法律规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。

    王鹤然律师 2020.11.17 408人看过
  • 民法典规定债权可以设置抵押权吗

    债权不可以设置抵押权。根据相关法律规定,下列财产可以进行抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权。从以上财产的形态来看,可以抵押的财产是物,债权是一种权利形态,因此,不可以抵押。

    韦家朝律师 2020.11.13 292人看过

李茂淑

广东法牛律师事务所

李茂淑律师,专职律师擅长房产纠纷

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