带有抵押权的房子买卖需遵循四点：通知抵押权人，其有知情权和优先受偿权；需取得抵押权人同意，否则影响交易；转让价款要清偿债务或提存；完成上述后办理产权变更等手续，确保交易合法有效。
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依据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。所以没有约定不能转让抵押房屋的，抵押人可以买卖房屋，但不得损害抵押权人的利益。
民法典规定带有抵押权的房子可不可以买卖？这个你得了解一下。《民法典》告诉我们，带了抵押权的房子也能卖。不过，在这期间，抵押人有权卖抵押物，但是要注意下面几点：首先，别忘了跟抵押权人说一声哈。其次，卖东西不能让抵押权人吃亏。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
带有设计的买卖合同通常不算施工合同，二者在法律性质、目的和内容上有明显区别。买卖合同核心是转移所有权，目的是交付特定物品；施工合同强调工程建设。但符合特定条件的“买卖合同”也可能被认定为施工合同，需依具体判断。
设立抵押权的房子在一定条件下可买卖。经抵押权人同意买卖有效，未经同意买卖有风险，受让人虽取得所有权但抵押权仍在，房屋可能被追及处置。买卖房屋要了解抵押情况并取得同意，避免损失。
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报告编号：NO.20210923*****
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