民法典规定承租人能否享有业主权利

依据《民法典》的规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而承租房屋取得的是房屋用益物权，享有业主的部分权利，但对房屋不享有处分权。

民法典并没有明确规定未办产权证能否享有业主权利，但是我国实行的是不动产权登记制度，不动产只有登记了之后才发生效力，要有产权证才可以成为一名业主，才能享有业主该有的权利。

当您购买了住房，成为业主，您知道自己在物业管理活动中享有哪些权利，又应该怎样行使这些权利和依法维护自己的权利吗?关于这个问题，跟上华律网小编的步伐一起往下看看吧。

享有业主权利是房屋的所有权人，即房屋所有权的拥有者，该人对房屋有占有权、使用权、收益权和处分权，享有业主权利，包括：提议召开业主大会会议、参加业主大会会议、选举业主委员会成员、监督业主委员会的工作等等。

房屋的承租是用益物权人，享有业主的部分权利，如占有、使用、收益权利。与所有权相比，承租人不享有处分权。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

租赁协议对于拆迁事项有无约定？有约定按照约定，无约定的话承租人可以享有停产停业损失，搬迁费，装饰装修补偿等权益，需要帮助可点击头像联系。

权利很多，在民法典里面有规定，你可以去查，这里是根据你遇到的具体情况，解决具体问题，不做法条查找

原则上权利是同等 的.，若后续还有不明白的，可在对我进行追加咨询。

可以给你父母出具授权委托书或者公证书。

1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权; 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复; 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。