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报告编号：NO.20210119*****
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查看完整报告如果房产为夫妻共同财产，离婚时由于贷款尚未还清，未还清部分为夫妻共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。
夫妻离婚时有贷款债务问题，首先要看是个人贷款债务，还是夫妻共同贷款债务，然后根据法律的规定予以分割债务，分担义务即可。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。
房屋按揭的债务是夫妻共同债务的，由双方共同财产偿还，也可以由双方协商偿还，如果协商不成的，可以向法院起诉。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
根据相关法律规定，离婚时一方伪造虚假债务，另一方可以收集证据向人民法院提起诉讼，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
可以采用诉讼离婚的形式，请求判决离婚，根据我国相关法律规定，男女一方要求离婚的，而另一方不同意的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。我国人民法院在审理一方不同意离婚的件时，首先应当进行调解。
离婚的话按揭的房子双方协议处理。可以约定一方享有所有权并对另一方进行补偿。若是协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据相关法律规定，离婚时一方伪造虚假债务，另一方可以收集证据向人民法院提起诉讼，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
按揭贷款的房产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
一般按揭房要进行过户需要偿还完贷款才可以，或者到按揭房所在地的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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