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民法典规定夫妻离婚房子按揭贷款怎么办

2021.01.19 婚姻家庭 967人浏览举报

解析

1、若按《民法典》第一千零六十二条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

法律依据: 《民法典》第一千零六十二条

报告编号：NO.20210119*****

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作者

唐海燕

广东达方律师事务所

唐海燕律师，专职律师擅长婚姻家庭

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