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报告编号：NO.20230922*****
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查看完整报告离婚的话按揭的房子双方协议处理。可以约定一方享有所有权并对另一方进行补偿。若是协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产为夫妻共同财产，离婚时由于贷款尚未还清，未还清部分为夫妻共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。
婚前财产离婚时，一般是不参与分割的。我国法律规定，为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以离婚在财产分割时，个人财产归个人所有，不参与分割。
如果房产为夫妻共同财产，离婚时由于贷款尚未还清，未还清部分为夫妻共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。
自愿离婚协议书作假的，是可以反悔的。当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成;一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
如果双方是通过法院调解离婚或者判决离婚，那么法院确定拥有房屋所有权的一方，可以凭法院出具的民事调解书或者民事判决书单方向房地产交易中心申请办理过户手续，房地产交易中心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。
夫妻离婚的对于租的房子，双方继续享有使用权，也就是双方都可以继续租住该房产；但是对于该房产双方不能要求分割，因为这并不是夫妻双方的财产。而且一方也不能要求另一方搬走，因为对于租赁的房屋夫妻双方都享有使用权，一方不得剥夺另一方的该权利。
离婚房子是贷款的，可以约定一方享有所有权，并承担剩余的贷款，并对另一方进行补偿。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是赠与女儿，房子登记在女儿名下的，房产归女儿所有。夫妻没有分割的权利。只有夫妻的共同财产才能由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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