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房产证未办理之前可以过户吗

2021.02.27 房产纠纷 340人浏览举报
律师回答
房产证未办理之前不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须要提供房产证,否则不会通过申请,而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。
根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条、第二百一十七条、第二百四十条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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  • 房产证未办理之前是否可以过户

    根据法律,房产证未办理之前不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须要提供房产证,否则不会通过申请,而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。

    唐海燕 2021.01.19 453人看过
  • 未办理房产证可以过户吗

    未办理房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.10 284人看过
  • 未办理房产证如何过户

    未办理房产证是不能办理过户手续的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

    宗瑶律师 2020.07.06 466人看过
  • 民法典房产证未办理之前是否过户

    不能过户,没有取得房产证的房屋不能转让,即使转让也只能待产权证下来之后再过户。

    曾吉律师 2022.05.17 15人看过
  • 未办理房产证房屋如何过户

    未办理房产证的房屋不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)权属有争议的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

    王留祥律师 2020.08.26 359人看过
  • 房屋未办理房产证如何过户

    房屋未办理房产证的情况下不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    王汉杰律师 2020.09.04 284人看过
  • 未办理房产证的房屋如何过户

    未办理房产证的房屋是无法过户的,原因在于到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.02 450人看过
  • 未办理房产证的房子如何过户

    未办理房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,权属有争议的,未依法登记领取权属证书的,依法收回土地使用权的等不得转让。

    李荣梅律师 2020.07.16 447人看过
  • 未办理房产证能过户吗

    未办理房产证不能过户,过户需要房产证。随着经济的发展,买房的人越来越多,办理房产证也是一大难事。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

    王汉杰律师 2019.08.02 630人看过

徐君霞

上海汉盛律师事务所

徐君霞律师,专职律师擅长婚姻家庭

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