民法典承租户能否实行业主权利

租房户在一定范围内可享受部分业主权利，但不等同于业主。专有部分租房户仅享使用权；共有部分有延伸出的使用权；参与小区管理成员权一般只有业主有，租房户在特定情况可代表业主行使部分权利，因其无所有权不能享所有权利。

租房户部分情形下可享受业主部分权利。他们基于合法租赁关系有使用收益权，能使用小区公共设施、要求物业服务、在权益受损时索赔，但不具备如重大事项表决权等与物业所有权相关的管理权利。

租户一般不能完全行使业主权利，特定情况下有部分权益。业主是物业所有权人，有专有及共有部分相关权利，租户仅获使用权。租户合理使用共有部分，但重大事项决策权多专属业主，选举权被选举权一般无，部分地方有例外。

关于租户能否行使业主的权利的问题，华律网小编整理了一些内容，希望能帮助到大家。一、租户能否行使业主的权利租户可以行使部分业主权利。根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。法律依据《最高人民...

租房户虽不是房屋所有权人，但在一定程度上享有部分业主权利。在物业管理上，他们可要求服务、使用公共设施，知悉管理规定并维权。不过，涉及房屋所有权的决策性权利通常不具备，具体范围依相关约定和法规确定。

可以给你父母出具授权委托书或者公证书。

1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权; 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复; 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

需要确认侵害的什么权利，依据合同维权更有利还是依据侵权维权更有利，需要具体问题具体分析，您的咨询描述无法向您提供准确的结论。

把详细侵权情况说一下，帮您分析

侵犯业主权利