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报告编号：NO.20210323*****
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依据我国相关法律的规定，无房产证不能更名过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
不可以。因为办理房产过户手续，应当根据不同情况，提交下列材料，其中就包括房产证，所以不办理房产证是不可以过户的：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。
由房屋所有人和债权人共同到不动产登记机构，办理房屋过户登记，申请时提交房产证、债权债务关系凭证等材料。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
按揭房过户：提前还贷，即消除按揭的抵押登记，取得房产证后，房产登记部门办理过户；与贷款银行协商，变更贷款人；在转按揭申请通过银行审核后，担保公司或中介机构携带相关款项办理还贷手续；担保公司或中介机构办理注销抵押登记事项，双方去房管部门过户。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》可知，法院保全房屋后，是不能进行买卖的，但第三人支付全部房款后，并且第三人没有存在过错的，法院不得保全，第三人可以依法进行过户。
房产有抵押可以过户，因为抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
房产过户手续这样办理：1、买卖双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等等。
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