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报告编号：NO.20210119*****
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查看完整报告房产证有抵押是可以过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
房产证在抵押期间无法办理过户手续。如需办理过户手续，必须先还清银行的贷款，取消抵押，才能办理过户手续。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书等材料。
有抵押的房产是可以过户的，但是要征求双方同意。依据我国法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房产证抵押了可以过户，但是要得到抵押权人的同意。依据我国相关法律的规定：抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
不可以过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
有抵押的房产可以过户。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
房产过户后只要拿到房产证，且没有法律规定的不得抵押的情形，就可以办理抵押。法律规定下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等等。
抵押期间抵押财产可以转让，因此房产证还在抵押的房子可以过户。根据我国相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利用方式，也是融资风险的一。
房子抵押民法典
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