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房子没房产证怎么过户

2021.06.01 房产纠纷 1106人浏览举报
律师回答
没有房产证的房子无法办理过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条
报告编号:NO.20210601*****

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  • 没房产证的房子怎么过户

    没房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

    王汉杰律师 2020.09.21 1303人看过
  • 房子没房产证可以过户吗

    房子没房产证是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。(二)未依法登记领取权属证书的等。

    袁柏林律师 2020.10.10 1609人看过
  • 买了没房产证的房子怎么过户

    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

    王汉杰律师 2019.09.02 1432人看过
  • 没房产证的房子怎样过户

    没房产证的房子不能过户。原因如下:1、目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。

    唐海燕律师 2021.01.19 745人看过
  • 没房产证怎么过户

    没房产证是过不了户的。因为办理过户手续,要有房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当提交不动产产权证书。

    王汉杰律师 2020.07.14 1180人看过
  • 房子没房产证怎么买卖

    没有房产证的房屋进行买卖,就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售,首先要与开发商协商变更合同,如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告。

    王汉杰律师 2019.08.27 4655人看过
  • 没房产证的房子怎么卖

    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

    王汉杰律师 2019.09.02 61人看过
  • 如何转让没房产证的房子

    按照目前有关的规定,只有取得房产证的房屋才能上市流通,进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。因此转让房子的正规流程应当是,当事人签订房屋买卖合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是正规、安全的,也是受到法律保护的。

    王汉杰律师 2019.08.26 1189人看过
  • 没房产证的房子如何继承

    根据法律的规定没有房产证,也必须要出具相关证明文件。通常为两种方式。一种是办理遗产继承权公证,时间短,收费相对较高;第二种是诉讼,同顺位继承人协商一致制作调解书,时间较长。

    王汉杰律师 2020.06.17 2831人看过

张烨

上海勤周律师事务所

张烨律师,专职律师擅长劳动纠纷

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