买安置房一定要注意的问题有哪些

安置房是指因城市规划等原因进行拆迁，而向被拆迁人提供使用的房屋。被拆迁人获得安置房的成本较普通商品房低，不少人选择出售安置房牟利。那么在买安置房的过程中需要注意哪些问题呢?下面为您做详细解答。一、买安置房要注意的问题有哪些1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交...

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房到底是否可以买卖会产生哪些风险买卖时应该注意什么呢现在就让小编为大家一一讲解吧。

安置房是可以进行买卖的，但是，由于国家对买卖安置房进行了一定的限制，对于买安置房的人来说就有一些需要特别注意的地方。那么，买安置房要注意什么呢今天，华律网小编整理了以下关于“买安置房要注意什么”的内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

买安置房应该注意的事项有：注意严防“一房多卖”的发生。关于买安置房应该注意哪些事项，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。买安置房应该注意哪些事项买安置房应该注意的事项有：注意严防“一房多卖”的发生;不要一次性付全款，注意资金安全;注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，...

一般来说，现房一般分为现房发售和二手房两种，但无论是哪一种，买房的时候都要擦亮眼睛，避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题，而这种问题又并不少见，因此而来的纠纷也不在少数。那么，如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招。

1、安置房的性质很重要，一定要搞清楚 安置房一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2、要明确合同细则 安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购房者购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定。 3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴 特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。 4、房屋的权利人 购房者要确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。 5、相关费用的缴纳 安置房大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。 安置房虽然在价格上比一般商品房要便宜很多，但是购买安置房存在的风险也很多，小编建议大家一定要谨慎购买。

你好，如果是拆迁安置房，这个房子符合上市交易条件的，合同是完全有效的，只要约定好双方的权利务即可， 如果这个房子还不符合上市的条件，签订的这个合同可能不受法律保护，这个要慎重。

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