买安置房需要注意哪些风险

买安置房需要注意的风险有：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人。关于买安置房需要注意哪些风险，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。买安置房需要注意哪些风险买安置房需要注意的风险有：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人;无产权的拆迁安置房导致无法办...

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房到底是否可以买卖会产生哪些风险买卖时应该注意什么呢现在就让小编为大家一一讲解吧。

安置房如果是属于小产权房，是不能随便进行交易的，所有想要购买安置房的人一定要先了解清楚房屋的性质，了解清楚房主是否具有房子的所有权证书，关于可以买安置房吗，买安置房有风险吗很多人有疑问，接下来让华律网小编来告诉大家和安置房有关的法律规定和相关的知识。一、可以买安置房吗，买安置房有风险吗?当然可以买。如果有房产证和集体土地证，必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安...

尽管安置房可以进行买卖，但大家也要知道任何买卖房屋都可能存在着风险，安置房购买当然不会例外。只有提前做好预防措施才能避免风险发生，那么买安置房要注意避免哪些风险下面华律网小编为你详细介绍相关知识。

安置房跟普通商品房相比，其实存在着一定的区别，就安全性来说，肯定是安置房的风险性更大一些的。但是有些人依然会为了价格去购买安置房，这时就有可能会遇到风险了，那么，买安置房有什么风险华律网小编带你了解安置房知识。

您好，我们已经收到您的问题，我们将在稍后安排律师回复您的问题，请您稍作等待

1、安置房的性质很重要，一定要搞清楚 安置房一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2、要明确合同细则 安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购房者购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定。 3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴 特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。 4、房屋的权利人 购房者要确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。 5、相关费用的缴纳 安置房大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。 安置房虽然在价格上比一般商品房要便宜很多，但是购买安置房存在的风险也很多，小编建议大家一定要谨慎购买。

你好，如果是拆迁安置房，这个房子符合上市交易条件的，合同是完全有效的，只要约定好双方的权利务即可， 如果这个房子还不符合上市的条件，签订的这个合同可能不受法律保护，这个要慎重。

有产权证的话没风险 反之 一直有

（三）严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：