临沂徐津律师：专业护航，守护权益之路

徐津律师毕业于华东政法学院，拥有法学学士学位，还具备世界500强企业从业经历，这使她深谙企业法律风险防控与商业运作逻辑。如今，她不仅是山东元开律师事务所的合伙人律师，还是高级企业合规师，担任着多家企业的常年法律顾问。在公司法、债权债务、知识产权、婚姻家庭、合同纠纷等领域，她积累了丰富的实战经验，以专业和专注赢得了众多当事人的信赖。 投身公益，助力未成年人保护 作为兰山区人民法院“青柠计划志愿者讲师，徐津律师长期投身青少年法治教育，荣获2022-2023年度“十佳普法志愿者”称号。她曾任临沂市第九中学西安路校区法治副校长，全力致力于未成年人法律保护工作。在代理多起涉未成年人案件时，她凭借专业能力成功争取不起诉或附条件不起诉，助力青少年回归正轨，为未成年人撑起了一片法治的蓝天。 经典案例展现卓越实力 无民事行为能力人保证责任纠纷胜诉案 当案件进入二审阶段才接受委托时，情况颇为棘手。当事人作为某银行200万元借款的连带责任保证人，因交通事故导致重度颅脑损伤成为植物人。一审法院认为保证合同有效，判决保证人承担连带清偿责任。然而，徐津律师在二审中提出有力主张：保证人丧失民事行为能力后，已无能力履行保证义务，保证责任应当免除。 本案存在诸多难点。一方面，我国现行法律未明确规定“保证人丧失民事行为能力”是否属于保证责任免除情形，司法实践缺乏统一裁判标准，多数法院倾向维护金融机构债权。另一方面，一审法院“签订合同时具备行为能力，合同有效就必须履行”的逻辑惯性，给本案带来了关键突破口的论证难题。 但徐津律师从“保证责任的本质属性”出发，提出三层递进式论证。首先，保证义务≠保证责任，主债务未到期时，保证义务未转化为保证责任。其次，行为能力是保证责任的基础，丧失行为能力后无法独立承担责任。最后，从利益平衡考量，兼顾保证人基本生存权益。二审法院采纳了代理意见，作出改判，撤销一审判决中保证人承担连带清偿责任部分，保证人无需对借款及利息承担保证责任，二审案件受理费由银行承担。 商品房预售合同纠纷胜诉纪实 在商品房预售合同纠纷案件中，徐津律师作为被告代理团队接手案件。被告与开发商签订《认购协议》并支付全部购房款，却因开发商债务问题房产被抵押查封无法交付。被告核心诉求是解除购房协议、全额追回购房款并要求赔偿资金占用损失。 此案法律关系错综复杂，涉及合同效力认定、款项性质界定、责任主体划分等多个关键争议点。合同效力的定性之争是首要问题，被告主张《认购协议》为预约合同，不具备商品房买卖合同法律效力。款项支付责任模糊，购房款转入第三方公司账户，被告辩称是“代付工程款”。关联责任举证困境也很大，被告主张开发商股东财产混同应承担连带责任，但缺乏直接证据，且“购房款返还请求权优先于抵押权”主张面临法律适用不确定性。 徐津律师团队精准锁定合同效力。围绕相关法律规定，提交多种证据证明《认购协议》具备商品房买卖合同效力。构建完整证据链厘清款项性质，梳理银行转账记录等证明款项为购房款。依据法律规定主张合同解除，最终得到法院支持。法院判决合同解除，开发商全额返还购房款并支付利息，明确责任主体为开发商，减免诉讼费用，为被告成功维护了权益。 徐津律师以“专业、专注、值得托付”的服务理念，严谨细致办案，精准把握案件核心法律关系，注重与当事人高效沟通，制定个性化解决方案，最大限度维护当事人合法权益。在法治的道路上，她无疑是一位值得信赖的护航者。