协议离婚后女方后悔孩子归男方，可协商变更（男方同意签协议）或诉讼变更（男方不同意时，女方需举证男方不利于孩子成长，如虐待等，收集证据增加胜诉可能），两种方式能维护双方及孩子利益且变更协议具法律效力。
男方房产离婚分割依情况而定：婚前全款买且登记在其名下，女方一般无权分；婚前付首付婚后共同还贷，先协议，不成则房产归男方，男方补偿女方；婚后买若无约定属共同财产；男方父母出资，看婚前婚后，决定归属。
房产男方首付，离婚时归属不能一概而论。男方首付且房产登记其名下、婚后共同还贷，首付归男方，还贷和增值部分共分；登记双方名下视为共同财产；有特殊约定且合法有效另当别论，需综合多种因素。
离婚时房产是否由男方出钱要视情况而定。婚前男方全款买房且登记在其名下，女方无权分割；婚前首付婚后共同还贷，男方要补偿女方；婚后购房一般均分，男方得房要付女方折价款；父母出资的情况也有不同认定。
离婚案件中，是否主张分割男方房产需具体判断。男方婚前个人房产且无特别约定，女方无权分割；婚后购买一般属共同财产，女方可要求分割。男方父母婚后出资的，按赠与情况而定，要综合多因素考量。
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报告编号：NO.20221124*****
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