协议离婚房产男方不办过户怎么办

关于通过法律诉讼途径解决离婚问题且其中一方未能积极配合完成房产过户事宜：针对此类状况，当获得法院判决或调解书之后，无论另一方是否愿意配合，办理房产过户都不再成为难题。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

前者需提供：有效婚姻解除决定书及其附件；如决定书中已阐明财产分配，权利人可直接申请房产证登记；个人身份证明文件及复印件；以及房产证。至于后者，则以离婚证及离婚协议取代上述文件。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

在处理此类问题时，我们必须确保不会损害到任何第三方的权益，其中当然也包括子女的权益。例如，有些协议中可能会出现以支付抚养费作为交换条件，从而约定放弃探望权且无需支付抚养费的情况。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

此外，只有当确认双方之间的感情已经严重破裂，法院才有可能依法判定离婚。在此过程中，您需要准备并提供以下材料：民事起诉状（即离婚起诉状）、夫妻双方的有效结婚证明文件、原告的身份证明文件、户口簿。若您并非首次提起离婚诉讼，则还需同时提供此前法院针对离婚案件审理后所作出的判决书或裁定书。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了离婚协议男方不履行怎么办相关的内容，我们一起来了解下吧。

拿着文书执行

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。 男方只需要持离婚证、协议书或判决书（调解书）、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。
离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书，私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。

主要就是几个方面的材料，证明房产原本的所有权归属，办理所有权转移的人是正确的处分权人；证明双方身份以及变更登记的事由，因为离婚时办理房屋产权过户手续，根据国家政策是不征收个人所得税的。

具体进行离婚析产时，大致的步骤包含以下几个部分：首先，如果是协议离婚而双方无法同时到场的，需要先去公证处办理公证，但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。

其次，需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请，完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费，之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜，离婚析产即告完成。

根据相关法律规定，转让离婚析产房屋的收入，可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后，对余额缴纳个人所得税；财产原值的计算方法，为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

同时，个人转让离婚析产房屋的收入，如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

你是通过法院离婚的，还是协议离婚的？律师需要看一下具体协议或者判决内容。

你好，需要以继承人为被告进行起诉

那就只能到法院起诉