协议离婚房产男方不办过户怎么办

离婚后男方过户房产分两种情况：协议离婚需带离婚协议书等材料到交易中心办理，协议书要明确归属并公证；法院判决离婚凭判决书等申请过户。过户要确保材料齐全有效，按要求操作，有疑问可咨询相关部门或律师。

在涉及到诉讼离婚方面，一旦取得了法院所作出的判决书或者调解书，其内容明确表达了房产的所有权归属于哪一方，即便在这种情况下，若另一方不予配合的话，仍然可以根据这份法律文书向法院提出强制执行的请求。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

离婚房产归男方，过户流程为：先准备离婚协议书或法院判决书、离婚证等相关材料，存在抵押的还需银行同意函；接着办理析产公证（部分情况需），申请免征契税；之后到登记中心办过户，审核通过缴费；最后领取新房产证。

前者需提供：有效婚姻解除决定书及其附件；如决定书中已阐明财产分配，权利人可直接申请房产证登记；个人身份证明文件及复印件；以及房产证。至于后者，则以离婚证及离婚协议取代上述文件。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

离婚前男方房产过户分三种情况处理：婚姻存续期间过户，可办夫妻更名，带相关证件到登记中心，交工本费；涉及离婚协议过户，先签协议办离婚登记，再共同办过户，或涉契税；诉讼离婚后过户，女方持判决书等可单方面办理。

拿着文书执行

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。 男方只需要持离婚证、协议书或判决书（调解书）、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。
离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书，私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。

主要就是几个方面的材料，证明房产原本的所有权归属，办理所有权转移的人是正确的处分权人；证明双方身份以及变更登记的事由，因为离婚时办理房屋产权过户手续，根据国家政策是不征收个人所得税的。

具体进行离婚析产时，大致的步骤包含以下几个部分：首先，如果是协议离婚而双方无法同时到场的，需要先去公证处办理公证，但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。

其次，需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请，完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费，之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜，离婚析产即告完成。

根据相关法律规定，转让离婚析产房屋的收入，可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后，对余额缴纳个人所得税；财产原值的计算方法，为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

同时，个人转让离婚析产房屋的收入，如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

你是通过法院离婚的，还是协议离婚的？律师需要看一下具体协议或者判决内容。

你好，需要以继承人为被告进行起诉

那就只能到法院起诉