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报告编号：NO.20220106*****
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夫妻离婚时的财产分割方式有两种：第一种，是由夫妻协商进行分割。只要夫妻可以协商一致，那么离婚时基金就可以分割；第二种，由夫妻起诉后法院进行分割。在此种情况下，只有基金属于夫妻共同财产时，离婚时基金才可以分割。
1、离婚时房产有这些分割方法：(1)实物分割，即夫妻双方在离婚后可以约定仍然共同居住在该房屋内，约定房间的归属即可;(2)变价分割，如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，再平均分割拍卖变卖所得即可。(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚时可以分割的财产一般是夫妻共同财产，具体如下： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产； （五）其他应当归共同所有的财产。
离婚时房子的分割方法有：1.离婚时房产如果是属于夫妻共同所有的，那么由夫妻双方协商分割；2.如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
一、男女平等原则。二、照顾子女和女方利益原则。三、有利生活，方便生活原则。四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
首先，要看房屋是否属于婚前财产，如果是，则属于购买方，如果是夫妻共同财产，则考虑房子的具体情况并适用夫妻共同财产分割的规定来分配。同时，还要遵守以下原则：1.男女平等原则；2.保护妇女、子女权益原则；3.尊重当事人意愿原则等。
离婚财产分割原则是法院依法处理夫妻财产分割问题的指导性精神，离婚财产分割原则具体如下：1、男女平等原则;2、照顾子女和女方利益原则;3、有利生活，方便生活原则;4、权利不得滥用原则;5、给予补偿原则。
离婚协议书股票基金由双方协议分割，双方如果就转让份额、转让价格协商达成一致的，可以按照相关规定进行转让。如果是协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。
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