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离婚时房产是怎样分割的

2022.01.06 婚姻家庭 574人浏览举报
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1、还未取得产权或未取得完全产权的房屋。
根据相关法律的规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宣判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后,再由任何一方另行向法院起诉。这类房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。
2、一方在婚前已取得完全产权的房屋。
一方在婚前已取得产权证,不管有没有支付全部购房款,房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款,也不影响房屋产权的归属,只是在这种情况下,另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。
房产的价值是比较大的,因此在夫妻离婚的时候,往往就会对房产的分割产生纠纷。
民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条。下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十一条
【延伸法条】
《民法典》第一千零八十七条
《民法典》第一千零六十二条
《民法典》第一千零六十三条

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  • 夫妻离婚时房产怎么分割

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    顾斌律师 2022.07.08 45人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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    1、加了名字就视为对对方的赠与,一般会认定为夫妻共同财产。 2、在房屋财产分割方面有以下几种情况: ①婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割; ②婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产; ③婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产; ④无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分。
  • 一方父母全额购买的房产离婚时怎样分割
    你好,房子登记谁名下?当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资在法律上应当认定为是父母对自己子女的个人赠与。如果父母明确表示是赠与双方的,则应当为夫妻共同财产。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资在法律上认定为是父母对夫妻双方的赠与。此时,若父母明确表示是赠与一方的,则应认定为这一方的个人财产,而非夫妻共同财产。如果您仍有疑问的,欢迎你和我联系,希望能帮助到您。
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