离婚时房产怎么分割

离婚时房产分割分多种情况：婚前全款且登记在自己名下的属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割；父母出资的按登记情况判定归属。双方可先协商，协商不成可起诉。

房子在婚姻家庭中占据着非常重要的地位，有些子女结婚前后买房时，自己的收入很难完全支付房款，通常父母资助的占很大一部分。有的甚至是用一方父母或者双方父母半辈子的积蓄给子女买房。因此，父母和子女都很注重婚姻中房屋的产权问题。那么，离婚时房产如何

离婚时房产分割要依具体情况处理，如一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方；婚后共同财产买房一般均等分割等。分割先协商，不成可起诉由法院判决。

离婚时房产分割视情况而定。婚前一方购买且付清房款为个人财产，婚后共同还贷及增值部分可分；婚后购买一般为共同财产；父母出资购买情况不同，产权登记影响房产性质归属。

一，有约定的，从其约定婚姻法采纳了约定财产制，我国婚姻法第十九条规定：“夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。”

是婚前的财产还是婚后的？

关于婚姻财产问题，对财产分割有争议，可以向法院起诉！

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法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。