离婚后房子归一方还用过户吗

关于离婚房子过户给一方怎么变更的问题，接下来和华律网小编一起来看看吧。一、离婚房子过户给一方怎么变更1、离婚时候，如果想要将夫妻名下的房产办理过户的手续，首先需要提供双方的身份证，户口本以及这套房子的产权证书，还有离婚证，或者离婚协议。送到当地的房管部门去进行审核，需要填写审批表，然后办理产权变更的手续。这里面不需要缴纳税费，但是要缴纳工本费就能够完成房产变更的流程，...

可以先还清贷款，再过户。房子有贷款的，过户时会受到抵押权的限制，因而可以先到银行偿还剩余的贷款，解除其抵押权，再共同到登记中心办理更名手续，将房子的名字变更为对方。要是银行愿意变更贷款人的，可以不还清贷款，直接在银行配合下进行更名。

先征得银行同意，再过户。需要共同到银行提出变更申请，将房子的贷款人变更为对方，然后再到不动产登记中心办理更名手续，将房子过户到对方名下。银行拒绝变更贷款人的，就只能等还清房贷之后再过户，非要现在过户的，就只能一次性还清贷款。

在这种情形下，需要确保银行剩余贷款已全部偿还完毕。若由于现实原因无法立即结清银行贷款，在此前提下，可由离婚一方便以自身名义向其他银行申请办理相关的“按揭转让”业务，进而从银行处解除原有按揭房产的抵押状态并完成后续产权转移手续。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

离婚房子过户给一方的只需交纳工本费80元。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 关于离婚房子过户给一方费用多少的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

需要交纳契税、个人所得税等

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带着离婚协议书、离婚证、身份证等去办理，具体可以咨询当地不动产登记中心

您好！(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。 (二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。

需要找过户单位看交费情况w