在男女双方协议离婚时,已约定归一方所有。因房屋本来就登记在该一方名下,故无须另行办理产权过户手续,其即对该房屋享有所有权。如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的,是需要办理过户手续,但是不需要缴纳契税。
离婚后房产归一方所有,过户如下:1.公证处办理析产的公证;2.交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征的契税的申请;4.办理析产登记的手续并缴纳登记费;5.取证。
离婚方式不同,准备的材料也有所不同。如果双方是协议离婚的,房产过户需要准备如下材料:离婚协议书,经过公证的,还应提交公证书、离婚证及复印件、房产证等。如果是诉讼离婚,办理房产过户,需要的材料有:生效的法院判决书或调解书及复印件等。
离婚后婚前财产归一方要带齐当事人的身份证、离婚证或者离婚判决书、财产产权证明等相关证明材料到相关部门申请办理过户手续;完成过户手续,财产的所有权依法归一方拥有。
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
离婚后,双方可以签订协议约定将房产赠与孩子,约定办理过户时间,及不配合办理过户的违约责任。 离婚时可以签订离婚协议,在离婚协议中约定房子赠与给孩子,约定办理过户的时间,及不配合办理过户的违约责任。 如一方不配合赠与或不配合过户给孩子,另一。
一方买房婚后共同还贷离婚后房子处理方法如下:1、夫妻可协商进行分割。2、协商不成的,法院可依法分割。3、法院一般会判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
婚后买房的分割问题首先要看是否是夫妻共同财产,如果不是则不参与离婚分割,如果属于夫妻共同财产,先由夫妻双方协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割。这里是否属于夫妻共同财产要看父母出钱买房时是否明确表示只给夫妻一方。
离婚了房子这样过户:当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记;房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核,符合条件的办理过户登记,并发放新的不动产产权证。
离婚后房子需要过户吗
免费查看离婚后房产过户给子女
免费查看离婚按揭房子如何过户给一方
免费查看离婚房子过户给一方费用多少
免费查看协议离婚后房子没过户吗
免费查看赠与过户后房子可以卖吗
免费查看