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可以购买二手拆迁安置房吗

2022.11.15 房产纠纷 384人浏览举报
律师回答
1可以购买二手拆迁安置房,但是购买风险较大。
2房价上涨容易诱使卖方违约,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。建议对房屋状况、性质、产权办理时间等进行全面了解,并对签订的合同进行全是审查。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
报告编号:NO.20221115*****

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  • 拆迁安置房二手房怎么过户

    根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》规定,首先要先办理产权证,然后买卖双方带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证,去不动产登记机构办理过户手续。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 843人看过
  • 可以购买拆迁安置房吗

    安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定:(一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

    王楠律师 2019.08.19 75人看过
  • 可以购买拆迁安置房吗

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    王楠律师 2019.08.12 1220人看过
  • 拆迁安置房可以购买吗

    有证的拆迁安置房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;无证的拆迁安置房,要分情况:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,还是可以办理产权证的; 一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

    李荣梅律师 2019.01.11 6488人看过
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    有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。

    征地拆迁张瑞建律师 2018.12.18 1313人看过
  • 拆迁安置房如何购买

    购买拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说,对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。其次,在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同是至关重要的。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 746人看过
  • 拆迁安置房能购买吗

    有证的拆迁安置房能购买,但如果是无证的拆迁安置房,则不可以购买,因为购买无证的房子的风险是很高的。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 832人看过
  • 购买拆迁安置房可以迁户口吗

    拆迁返还的房子,房主肯定有房产证,按照政策要求五年之内是不可以过户的,如果想办户口,必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证,要有公证书,卖方如果已经结婚,一定要夫妻共同签字,房产证上写的一个人的名字是没有用的,法律保护夫妻双方的财产。

    王汉杰律师 2019.06.26 5343人看过
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    京鹏律师团队律师 2021.11.05 2131人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 想购买拆迁安置房
    您好 这类房子你买的时候首先看他有无产权证件 能办理过户的情况下在购买 不然买了有很大风险的 后期会有很多矛盾 希望可以帮助到您
  • 代写房屋购买合同 ,购买的是拆迁安置房。
    您好:具体情况详细说一下
  • 村里的拆迁安置房可以购买吗
    很多购买的, 只是有风险,影响物权效力,财产权还是可以保障的。
  • 我想购买朋友家的拆迁安置房
    您好,具体想问什么问题的
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