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拆迁安置房可以购买吗

2023.12.21 房产纠纷 6846人浏览举报
解析
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第七条,拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。
报告编号:NO.20231221*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 拆迁安置房可以购买吗
    您好,您的问题回复如下: 安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。 如需法律帮助,可点击头像联系房律师,提供专业法律咨询、诉讼服务。
  • 想购买拆迁安置房
    您好 这类房子你买的时候首先看他有无产权证件 能办理过户的情况下在购买 不然买了有很大风险的 后期会有很多矛盾 希望可以帮助到您
  • 代写房屋购买合同 ,购买的是拆迁安置房。
    您好:具体情况详细说一下
  • 村里的拆迁安置房可以购买吗
    很多购买的, 只是有风险,影响物权效力,财产权还是可以保障的。
  • 我想购买朋友家的拆迁安置房
    您好,具体想问什么问题的
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