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报告编号：NO.20210601*****
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查看完整报告口头买卖房产合同无效。房产买卖合同应该签订书面的合同。根据我国法律规定非，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
口头继承房产具备以下条件有效：1、遗嘱人在危急情况下订立遗嘱；2、有两个以上见证人在场见证；3、遗嘱人必须具有民事行为能力；4、遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。
在危急情况下有效。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
口头的房产遗嘱有效，只要是在危急情况下订立的口头房产遗嘱，口头房产遗嘱在订立时有两个以上见证人在场见证；遗嘱人具有完全民事行为能力；遗嘱人订立遗嘱的意思表示真实；遗嘱的协议内容不违反法律规定、侵害他人利益的，该口头房产遗嘱就是有效的。
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。房地产转让，应当签订书面转让合同。商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。买卖合同属于不要式合同，不采取书面形式对买卖合同的效力没有影响。一旦成立，自成立时生效。
房屋买卖口头协议无效。房地产转让,应当签订书面转让合同。房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反法律转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
口头协议无效。我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋买卖一定要签订书面协议才有效。
口头协议无效。我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋买卖一定要签订书面协议才有效。
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