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报告编号：NO.20211216*****
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查看完整报告口头的房产遗嘱有效，只要是在危急情况下订立的口头房产遗嘱，口头房产遗嘱在订立时有两个以上见证人在场见证；遗嘱人具有完全民事行为能力；遗嘱人订立遗嘱的意思表示真实；遗嘱的协议内容不违反法律规定、侵害他人利益的，该口头房产遗嘱就是有效的。
根据《民法典》及相关法律规定在危机情况下可以立口头遗嘱，但是需要两名以上的见证人；此外危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
口头遗嘱有效的条件如下：一、口头遗嘱只能在危急情况下订立。二、若危急情况解除而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。三、口头遗嘱必须有两个以上证人在场见证方为有效。
口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力：口头遗嘱只能在危急情况下“订立”；若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效；口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。
在危急情况下有效。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
口头遗嘱是否有效，要看是否符合法定条件。1、口头遗嘱只能在危急情况下“订立”，只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。2、若“危急情况解除”而立遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，口头遗嘱即失效。即如果处在危急状况中的立遗嘱人恢复了采用其他方式立遗嘱的能力时，该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。3、口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
口头遗嘱须有两个以上证人在场见证，须为紧急情况不能以其他方式设立遗嘱，紧急情况解除，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱无效。口头遗嘱的条件须为立遗嘱人当时已经来不及用其他方式，如果有时间能够用书面或录音形式立遗嘱等等。
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