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报告编号：NO.20240415*****
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查看完整报告破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。普通破产债权。
开发商房屋验收顺序是：首先是证件验收。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；4、其他合同中约定如何。
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等。(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。(三)普通破产债权。
开发商破产了还能拿到房子，但开发商破产将房子进行抵押的无法拿到。抵押房子后开发商不履行债务时，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
申请房产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明：(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式;(二)请求事项和所根据的事实与理由;(三)请求保全数额或者争议标的等的事项。
购买的房子开发商破产了的解决方式是：1、如果购买人已经支付全部房款的，可以申报债权，主张优先赔偿；2、如果购买人只缴纳了首付款，可要求解除合同，返还首付款和利息。
开发商五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。
开发商交房的条件是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交房。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容等。
应该优先补偿破产人所欠破产公司员工的工资、抚恤等辅助费用，这些费用还包括公司应该为员工购买的养老保险及基本医疗保险费用，以及按照我国相关的法律法规需要对员工补偿，也需要企业进行补偿，在保证完员工的利益以后，再需要对破产人所欠的税费进行清偿。
开发商申请破产后破产清偿顺序是怎样规定的
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