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开发商不交房可以如何解决

2022.09.29 房产纠纷 58人浏览举报
律师回答
开发商违约不交房,购房者可以催告,并要求在合理期限内交房。如果开发商仍然不交房,那么购房者可以解除合同,要求其承担违约责任。如果产生纠纷,可以提起民事诉讼
法律依据
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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  • 开发商违约不交房如何处理

    开发商违约不交房那么购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。有效的办法就是联合多数业主进行投诉,引起主管部门的重视,来帮助排除楼盘的不合法因素,将手续补办齐全,这样才能真正保障业主的权益。

    张闽律师 2019.10.23 648人看过
  • 开发商延期交房该怎样解决

    开发商延期交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,合同有约定的,按照合同约定。合同上没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    张烨律师 2020.07.13 409人看过
  • 开发商不给开购房发票如何解决

    购房发票是开发商收到全部房款后,必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。《发票管理办法》规定,开发商未按规定开具发票的,可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。

    李荣梅律师 2022.11.15 14人看过
  • 开发商逾期交房如何索赔

    一、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    王汉杰律师 2020.07.06 1123人看过
  • 开发商延期交房如何维权

    开发商延期交房如何维权:与开发商协商解决。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先,购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。

    王汉杰律师 2019.08.02 591人看过
  • 如何判定开发商逾期交房

    1、开发商未按照购买合同的约定,在约定期限内将房屋交付给买受人的,可以判定开发商逾期交房。2开发商未按照约定的时间交付房屋的,应当认定逾期交房。购房者可以要求开发商尽快交付房屋,购房者拿到房屋后,可以要求开发商承担违约责任。

    刘辉律师 2022.04.11 76人看过
  • 开发商延期交房如何赔偿

    根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    王鹤然律师 2019.06.29 1611人看过
  • 如何认定开发商逾期交房

    开发商逾期交房是指开发商没有按照签订的合同内容里约定的交房日期向买受人交付房屋。司法解释规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持。

    刘辉律师 2020.08.18 376人看过
  • 如何认定开发商延期交房

    买受人和开发商签订的房产买卖协议中,应该有开发商交付房产的明确的期限。超过交付房产日期的,就属于开发商延期交付房产,需要根据合同约定承担违约责任。

    王汉杰律师 2020.08.20 284人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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