家庭房产继承协议效力引争议，王辉律师助当事人维权获房并分割遗产

在家庭财产继承问题上，许多人都有类似的疑问：父母生前签订的关于房产分配的协议，在他们去世后是否具有法律效力？若其他继承人不认可该协议，该如何处理？依据中国现行法律，若协议是各方真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，一般是有效的。若一方不履行协议，另一方可通过诉讼解决。若协议被认定为有效，不履行方可能需承担继续履行等责任。协议有效的构成要件包括主体适格、意思表示真实、内容合法等。
法律条文看似清晰，但在具体个案中，家庭协议效力的认定往往存在争议空间。北京市东元律师事务所的王辉律师曾办理一起类似案件。
张某某的父母在2012年12月与张某某及其妹妹李某某某签订《协议》，明确父母名下涉案房屋归张某某，张某某支付45万元给妹妹，父母保留永久居住权，协议签订后张某某支付了全部补偿款。然而，2014年和2016年父母相继去世后，妹妹李某某某却称协议不算遗嘱，房子应平分。这让张某某陷入困境，央产经济适用房性质特殊，妹妹不配合就无法过户，若处理不好，购房款和补偿款可能打水漂，房子还可能被分走一半。
面对案件核心争议点，即2012年12月30日父母与子女四人签订的《协议》的法律性质，对方主张并非遗嘱，不能产生继承效力。王辉律师凭借多年专注房产纠纷、处理大量央产房、经济适用房等疑难复杂案件的经验，敏锐地制定了一条清晰的诉讼路径。
他为什么选择先提起确认合同有效之诉，再通过继承诉讼实现房屋过户的策略呢？原来，对方主张《协议》不具备遗嘱形式要件、不能作为继承依据，在法律上有一定道理。但换个角度，如果《协议》本身作为一份家庭成员之间的分家析产合同是合法有效的，那么合同各方就应当受其约束。父母的遗产中，涉案房屋已经被《协议》处分给了张某某，剩余银行存款等遗产再依法继承分配即可。
2018年，王辉律师代理张某某向北京市某区人民法院提起确认合同有效纠纷诉讼。庭审中，王辉律师详细阐述《协议》签订背景、履行情况以及各方真实意思表示，指出该《协议》是家庭成员在平等自愿基础上就财产归属达成的合意，内容不违反法律强制性规定，应当确认其效力。最终，法院判决确认《协议》有效，二审法院也维持了该判决。
确认合同有效判决生效后，王辉律师随即代理张某某提起继承诉讼，请求判令涉案房屋全部由张某某继承。庭审中，针对对方提出的房屋系央产经济适用房、性质特殊等抗辩，王辉律师引用确认合同有效纠纷的生效判决，指出《协议》的合法性已经司法确认，各方均受该协议约束。涉案房屋虽然属于中央在京单位保障性住房，但通过继承办理转移登记手续的政策路径是明确的。
法院最终采纳了王辉律师的代理意见，判决位于北京市某区某小区的涉案房屋归张某某所有。同时，对于父母名下的银行存款等遗产，经王辉律师代理，法院依法进行了合理分割——张某某向妹妹李某某某支付70087.95元，其余分割请求被驳回，张某某实际承担的案件受理费仅1552元。
在这个案件中，王辉律师凭借专业判断和清晰的诉讼策略，成功为当事人争取到涉案房屋全部产权，并合理分割银行存款，最大限度维护了委托人权益。
王辉律师，男，毕业于中国政法大学，是中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员。他于2013年开始执业，执业证号为11101201310188164，现任职于北京市东元律师事务所，办公地址为北京市朝阳区朝外大街乙12号昆泰国际大厦1710室。他长期专注于房地产领域的研究与实务，擅长处理房产纠纷、商品房纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋继承纠纷、分家析产纠纷、遗产继承纠纷等案件。其执业理念为“受人之托、忠人之事”，秉承以证据为核心、以法律为准绳的办案原则，为当事人量身定制合理解决方案，最大限度维护当事人合法权益。