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报告编号：NO.20220106*****
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查看完整报告夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前购房婚后共同还款，离婚时该不动产由双方协议处理。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
结婚前共同还贷的房子，一般是按照夫妻共同财产处理的。 我国法律规定，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
结婚前共同还贷的房子，一般是按照夫妻共同财产处理的。我国法律规定，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
婚后共同还贷离婚时财产分配首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方根据还贷的数额及增值部分进行补偿。
婚前一方买房，婚后共同还贷的，房产登记在一方名下的不属于夫妻共同财产，但是共同还款部分属于夫妻共同财产，房产登记在双方名下的，应当认定为夫妻共同财产。婚前共同买房，婚后共同还贷的，应当认定为属于夫妻共同财产。
夫妻共同还贷的财产应当按照夫妻共同财产进行分割，即双方首先可以协议分割，协商成功的，双方可按协议结果分割财产。双方协议不成功的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对财产依法作出判决。
婚前个人买房婚后共同还贷离婚时应该这样分：1、如果登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，那么属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。2、如果只登记男方的名字并且一起还贷的，房子属于男方，债务也由男方偿还，然后给女方补偿。
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