婚前共同还贷的房子应当如何分

婚前首付婚后共同还贷的房子，离婚分割方式分两种：登记在首付方名下，首付方补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下，按共同财产分割，可协商或由法院判。法院还会考虑其他因素，也可签协议避免纠纷。

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婚前一方买房婚后共同还贷，离婚时房产分割分两种情况。登记在首付支付方名下，归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及增值部分；登记双方名下属共同财产，先协议，不成法院按原则判，还会综合考量多因素，主张分割方要提供还贷证据。

婚前买房婚后共同还贷房产分割：房产登记一方名下归登记方，但共同还贷及增值部分为共同财产；登记双方名下视为共同财产。夫妻可协商分割，协商不成法院按原则判决保障非登记方权益。

婚前买车婚后共同还贷，车辆登记在一方名下且婚前付首付，通常认定为登记方婚前个人财产。婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时未得车辆方有权分割，先算比例确定共同财产价值，取得方补偿对方，协商不成可诉至法院。

婚前买房登记在一方名下海事双方名下，如登记在一方名下的，离婚时配偶方可以主张分割婚后房产增值部分以及婚后共同偿还贷款部分

您好,(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《民法典》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 以上是针对您问题的简要回复，因为婚姻家事涉及较多的个人隐私，为保护你的个人隐私，如需帮助建议您一对一咨询，以便及时为您解决问题。

你好，共同还贷部分是属于共同财产，离婚后会予以分割，请问您的诉求是什么样的？具体情况可以和我进一步沟通，我会尽可能帮您维护合法权益。

婚前房产存在贷款，使用婚后收入或者是夫妻共同偿还房贷，离婚时需要向对方作出补偿，补偿标准是婚后还贷及对应增值的一半。

你好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。