婚前共同还贷的房子应当如何分

房屋是属于公民非常重要的财产，而房屋在婚姻生活中产生的问题是比较多的，夫妻离婚怎样处理房屋是纠纷的主要原因之一，特别是共同还贷的房屋，那么婚前买房婚后共同还贷怎么分?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

婚前买房婚后共同还贷的离婚财产分割，首先夫妻双方可以协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分问题的解答，希望对你有帮助。

先协商再诉讼。离婚时，对于婚前首付的房子应当由男女双方协商处理，协商不成的，房屋归首付方所有，共同还贷和增值部分应当按照共同财产处理，由首付方给予对方相应的补偿。遇到婚前首付婚后共同还贷离婚怎么分相关问题，可以参考华律网小编整理的以下内容。

原因在于，在婚前一方以个人财产购买并设立按揭贷款，婚后取得的房产证是对婚前购房行为的确认，并不属于夫妻共同财产。如果仅因房产证在婚后取得便将其认定为夫妻共同财产，将会导致一方完全没有出资，仅仅因为结婚而成为房屋共有人的情况发生，这一结果显然违背了公平原则。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚前买房，婚后共同还贷款，离婚时协商房产归属；若无法协商，则房产归产权登记方所有，贷款由其承担。至于婚后共同还款部分和相应增值利益，按照夫妻共同财产分割原则，由产权登记方给予对方补偿即可。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

婚前买房登记在一方名下海事双方名下，如登记在一方名下的，离婚时配偶方可以主张分割婚后房产增值部分以及婚后共同偿还贷款部分

您好,(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《民法典》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 以上是针对您问题的简要回复，因为婚姻家事涉及较多的个人隐私，为保护你的个人隐私，如需帮助建议您一对一咨询，以便及时为您解决问题。

你好，共同还贷部分是属于共同财产，离婚后会予以分割，请问您的诉求是什么样的？具体情况可以和我进一步沟通，我会尽可能帮您维护合法权益。

婚前房产存在贷款，使用婚后收入或者是夫妻共同偿还房贷，离婚时需要向对方作出补偿，补偿标准是婚后还贷及对应增值的一半。

你好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。