然而,值得注意的是,在夫妻关系存续期间所产生的财产增值部分,仍然被视为共同财产,需要在离婚时进行合理分割。夫妻双方在分割共同财产时,应该考虑到房屋的实际价值,扣除掉婚前支付的部分以及尚未偿还的贷款之后,再对剩余的差额部分进行公平分配。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
房屋是属于公民非常重要的财产,而房屋在婚姻生活中产生的问题是比较多的,夫妻离婚怎样处理房屋是纠纷的主要原因之一,特别是共同还贷的房屋,那么婚前买房婚后共同还贷怎么分?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
先协商再诉讼。离婚时,对于婚前首付的房子应当由男女双方协商处理,协商不成的,房屋归首付方所有,共同还贷和增值部分应当按照共同财产处理,由首付方给予对方相应的补偿。遇到婚前首付婚后共同还贷离婚怎么分相关问题,可以参考华律网小编整理的以下内容。
婚前买房婚后共同还贷的离婚财产分割,首先夫妻双方可以协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分问题的解答,希望对你有帮助。
原因在于,在婚前一方以个人财产购买并设立按揭贷款,婚后取得的房产证是对婚前购房行为的确认,并不属于夫妻共同财产。如果仅因房产证在婚后取得便将其认定为夫妻共同财产,将会导致一方完全没有出资,仅仅因为结婚而成为房屋共有人的情况发生,这一结果显然违背了公平原则。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。