婚前按揭房孳息离婚时归属如下:婚前按揭房没有孳息,孳息一般是指由原物所产生的额外收益、如存款产生的利息,房产的增值部分不是孳息、属于夫妻共同财产,由夫妻平均分割。
婚前按揭房产属于不动产登记方的个人财产。对于婚前买房,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时人民发挥一般判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
婚前按揭买房的,该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前按揭房产的权属是属于房产证登记的产权人所有,房产证登记在谁名下归谁。 如果婚后夫妻双方共同还贷,该房产属于夫妻共同财产,在离婚时协议处理;协商不成的房产归产权登记人所有,支付另一方共同还贷款项及相应增值部分的折价款。 。
如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。
按照房产登记的情况分割,我国法律规定不动产的物权变更,登记备案之后才具有法律效力,其次要按照双方出资的比例划分,没有取得房产所有权的一方,有权请求财产补偿。
房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。
是的。因为夫妻一方在婚前个人出资按揭,在婚前支付了全部房款,并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证,离婚时该房屋属一方婚前个人财产。但是婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前按揭房产归属协议书
免费查看婚前按揭房产归属约定协议书
免费查看婚前按揭房婚后归谁
免费查看婚前按揭房的权属是谁
免费查看婚前按揭房屋是否属于共同财产
免费查看婚前按揭住房协议
免费查看