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还建房可以办房产证吗

2021.09.23 房产纠纷 2514人浏览举报
律师回答
还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。还建房属于安置房,需要持有满五年,然后去缴纳土地出让金契税等税费,才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证,契税证以及土地使用证
法律依据
《中华人民共和国物权法》第九条、第十条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 集资建房可以办房产证吗?

    一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。

    王汉杰律师 2019.08.02 509人看过
  • 还建房能办房产证吗

    还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。

    王汉杰律师 2019.06.21 1752人看过
  • 还建房办房产证的流程如何

    办理还建房房产证的手续是:1、当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;3、对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书。还建房又称为统建房,统建楼。是政府为统一城市规划,在城市郊区进行有计划的拆迁行为后,对城市郊区的拆迁住宅区居民做出的补贴住房,用以安置拆迁居民的安置性补贴住房,和商品房不同,还住房不通过交易取得,而是通过政策补贴获得,同时,还建房在交易转让时要向政府缴纳土地出让金。商品房则没有此项要求。

    李荣梅律师 2023.12.12 46人看过
  • 还建房办房产证的流程是如何的

    办理还建房房产证的手续是:1、当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;3、对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书。还建房又称为统建房,统建楼。是政府为统一城市规划,在城市郊区进行有计划的拆迁行为后,对城市郊区的拆迁住宅区居民做出的补贴住房,用以安置拆迁居民的安置性补贴住房,和商品房不同,还住房不通过交易取得,而是通过政策补贴获得,同时,还建房在交易转让时要向政府缴纳土地出让金。商品房则没有此项要求。

    李荣梅律师 2023.11.07 70人看过
  • 私人建房怎么办房产证

    办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

    王汉杰律师 2019.07.16 1774人看过
  • 还建房办房产证的流程是怎样的

    办理还建房房产证的手续是:1、当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;3、对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书。还建房又称为统建房,统建楼。是政府为统一城市规划,在城市郊区进行有计划的拆迁行为后,对城市郊区的拆迁住宅区居民做出的补贴住房,用以安置拆迁居民的安置性补贴住房,和商品房不同,还住房不通过交易取得,而是通过政策补贴获得,同时,还建房在交易转让时要向政府缴纳土地出让金。商品房则没有此项要求。

    李荣梅律师 2023.08.14 148人看过
  • 自建房产证怎么办

    需要提交下列材料:登记申请书。申请人的身份证明。宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。申请登记房屋符合城乡规划的证明。房屋测绘报告或者村民住房平面图。其他必要材料。

    鑫滳律师团律师 2019.09.17 2016人看过
  • 还建房办房产证的流程是什么

    办理还建房房产证的手续是:1、当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;3、对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书。还建房又称为统建房,统建楼。是政府为统一城市规划,在城市郊区进行有计划的拆迁行为后,对城市郊区的拆迁住宅区居民做出的补贴住房,用以安置拆迁居民的安置性补贴住房,和商品房不同,还住房不通过交易取得,而是通过政策补贴获得,同时,还建房在交易转让时要向政府缴纳土地出让金。商品房则没有此项要求。

    李荣梅律师 2023.08.01 230人看过
  • 没有房产证的还建房可以贷款吗

    没有房产证的房子,是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。

    王汉杰律师 2019.07.23 2555人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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