精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230228*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
婚后一般不能单独贷款买房。因为在结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证的。婚后购房都是属于共同财产。但是双方可以签订协议，约定该房子归一人所有，则该房子属于夫妻一方的个人财产。
婚前贷款买房婚后用夫妻共同财产偿还的，若产生离婚纠纷，该房子一般会判为不动产登记方的个人财产，剩余债务为不动产登记一方的个人债务。但是，不动产登记方应当对另一方进行补偿。
1、若该房产被认定属于夫妻个人财产的，不进行分割;2、该房产被认定属于夫妻共同债务的，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照法律规定处理。
要看不能贷款的原因。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因有过错而导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。
买房贷款处理：1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
婚后买房能单独所有的方式：1、夫妻双方订立书面协议约定该房产归个人所有；2、夫妻一方适用其个人财产全款购买该房屋；3、婚后买房能单独所有的其他方式。
视情况而定，如果由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，则应当认定为夫妻共同财产。如果由婚前个人财产购置的房屋，可以为单独所有。
结婚后可以单独买房，但是因为购房一般以家庭为单位，在这之前夫妻名下已经有一套房的，无论谁名下有房，之后购买的房屋都属于二套房。如果没有则算一套房。
贷款合同签了不想贷了如何处理
免费查看不想做贷款担保人如何处理
免费查看贷款协议(独家银行)
免费查看独家银行贷款协议
免费查看我想在银行贷款买房，银行贷款是先签合同后审核吗?
免费查看婚前贷款婚后共同还贷的房产如何处理
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
刘云海律师
顾斌律师
韩静律师
王汉杰律师
顾双浩律师
赵彪律师
