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报告编号：NO.20220801*****
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查看完整报告夫妻婚后买房，父母出资一般认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。如果明确表示对其子女一方的赠与，且只登记在该子女名下，则属于该子女的个人房产，不属于夫妻共同财产。
婚后父母赠与的房产一般是算夫妻共同财产的，因为法律规定婚姻关系存续期间获赠的财产，没有特殊情况的，应当认定为夫妻共同财产。但是如果父母赠与房产时明确表示房产只赠与夫妻一方的，则此时房产不属于夫妻共同财产，应当认定为受赠方的个人财产。
如果结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。如果是由双方的父母出钱购买的不动产，而且把产权登记在一方名下的，那么该不动产就被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有。
根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚后父母出资买房是否属于共同财产要视情况而定。婚后一方父母出资买房的，通常情况下，房屋属于夫妻共同财产，但如果一方父母明确表示出资购买的新房是赠与其中一方，或者不动产登记在一方父母子女名下的，那么房屋就归属于该子女的个人财产。
婚后获得的父母遗产是否为夫妻共同财产有两种情况：1、一般情况下，婚后获得的父母遗产认定为夫妻共同财产2、父母在遗嘱中明确写了遗产归夫妻一方的，则继承的遗产属于一方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。
婚后父母出首付买房，是否属于夫妻共同财产，需要区别情形考虑： 一、如果父母在出资首付款时，对该出资款购买的房屋的归属或者出资性质有约定的，按照约定处理。 二、如果父母在出资首付款时，各方对出资款的性质、购买房屋的归属没有约定的，其购买的房。
1、如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。2、如果是由双方的父母出钱购买的不动产，而且把产权登记在一方名下的，那么该不动产就被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有。
婚后父母出资买房，关于房产归属有约定的按照约定处理，没有约定，登记在夫妻双方名下的，是对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。如果登记在夫妻一方的名下，是父母对夫妻一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。
婚后财产父母出资协议
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