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公寓房产证能否过户

2022.11.28 房产纠纷 2169人浏览举报
律师回答
公寓房产证能过户。办理过户时,应当提交下列材料:
登记申请书,申请人身份证明,房屋所有权证书或者房地产权证书,证明房屋所有权发生转移的材料(可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料)。
【辟谣】
公寓房能抵押贷款
真相:能
解析:
抵押人取得了公寓房完整产权的,抵押人可以抵押公寓进行贷款的,抵押贷款要签订抵押合同。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
【提醒】
公寓房产证和住宅房产证区别是什么?
1、使用年限不同
公寓一般是40年,住宅一般是70年。
3、物业费水电费
公寓的物业费和水电费要比住宅贵。
4、舒适性不同
公寓没有小区环境配套设施,公寓基本就是楼上是公寓,楼下是商业。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
报告编号:NO.20221128*****

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    唐海燕律师 2021.01.19 945人看过
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    唐海燕律师 2021.01.19 628人看过
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    无房产证原件不能过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因为缺失房产证而遭到拒绝。

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  • 无房产证的房屋能否过户

    无房产证的房屋是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。

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    唐海燕律师 2021.04.25 4083人看过

冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

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