共同还贷增值部分公式

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夫妻共同还贷增值部分怎么算?夫妻共同还贷增值部分计算复杂，可大致估算：先确定房产原始购买价与夫妻共同还贷总额，再算还贷期间增值总额，按共同还贷比例确定共同增值部分。这是粗略算法，实际分割要综合考量。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

夫妻共同财产还贷增值部分怎么计算？夫妻共同财产还贷增值部分怎么计算？关于夫妻俩一起偿还贷款的购房增值这块呢，咱们得先算出房子增值了多少。这个算法很简单，就是现在房子能卖多少钱，再除以当初买房子花的钱。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

计算怎么分割？ -婚后购买的房子一般都属于夫妻共同财产，婚后购买的的房子只有一种情况才属于一方的个人财产：一方用自己婚前财产购买的房子，且房子登记在一方名下；其他情况一律认定是夫妻双方共同财产。 至于婚前买房，父母出资购房的情况则比较复杂，建议来电咨询中国不存在自动离婚一说，离婚必须经过民政局或者到法院起诉离婚。分居两年到法院起诉离婚，会成为法院判离的依据。离婚可以协议离婚，可以诉讼离婚 如果没有争议可以协议离婚，到任何一方的户籍所在地民政局申请离婚；如果争议，则只能被告一方所在地法院起诉离婚（一般是户籍所在地，或者有办理居住证地）。 诉讼离婚要准备：起诉状，双方身份证明材料，结婚证，小孩出生证（户口本），财产证明以及其他证明材料。

您好，这种情况属于夫妻共同财产，可以分割这套房产，自然有权分增值部分。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

未加名的：领结婚证后房屋单价多少x，截至判决离婚时房屋单价多少Y，领证后还贷多少z；离婚分割：z÷2*（y÷x） 仅分割婚后还贷及婚后还贷金额相应的增值部分； 未加名的仅婚后还款部分及相应增值部分均分；如领取结婚证后至离婚时还了房贷8万，房产单价增值了（领证时2万每平方，离婚时3万每平方，则3/2=1.5），分钱款：8*1.5/2=6万

婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产

您好！离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割，随着房价的高涨被不少的离婚夫妻所询问，离婚时房屋增值部分如何分割是不少朋友关注的焦点。 以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分也是有据可循了。下面就离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分为大家进行简单分析，希望可以能够为您提供一些帮助。首先，需要明确的是房屋增值部分属于房子的孳息，也就是说属于房子价值的一部分。房子离婚时归谁房屋增值部分就归谁。但是，离婚时房屋增值部分如何分割方也需要考虑一方对房子有贡献的情况。本文分两种情况为大家进行分析，离婚时房屋增值部分如何分割。