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购买二手房要交哪些税

2022.12.02 房产纠纷 1295人浏览举报
律师回答
二手房税费注意事项:一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二、购买二手房还需要缴纳的税费如下:购买二手房人应缴纳税费:1、购买二手房契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、购买二手房交易费:3元/平方米;3、购买二手房测绘费:按各区具体规定;4、购买二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
法律依据
《营业税暂行条例实施细则》第一、二条
《中华人民共和国契税暂行条例》第二、三条

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  • 二手房交易要交哪些税

    二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。

    王汉杰律师 2019.01.11 3042人看过
  • 卖二手房要交哪些税

    契税;普通住宅:卖方:不满两年(无论是否唯一)5.6%,满两年不满五年1%,满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房1%,买方:购买90平以下房产的1%,购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%,购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。

    王汉杰律师 2019.03.12 1804人看过
  • 买二手房要交哪些税

    买二手房要交以下税费:1、契税;2、营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、个人所得税;4、印花税;5、土地增值税。

    王汉杰律师 2019.08.12 6329人看过
  • 二手房要交多少税

    二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

    李荣梅律师 2019.07.29 3322人看过
  • 二手房要交什么税

    个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

    王汉杰律师 2019.09.27 848人看过
  • 二手房过户要交什么税

    个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。交易手续费2元/平方米×建筑面积。

    王汉杰律师 2019.09.27 671人看过
  • 二手房买卖要交什么税

    二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。

    王汉杰律师 2019.09.29 974人看过
  • 购买的二手房需要交哪些税费

    契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外);买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库。

    王汉杰律师 2019.10.17 568人看过
  • 买二手房需要交哪些税

    营业税,个人购买住房在五年内转手交易的,按实际销售金额全额的5%计征;个人购买普通住房五年后(含5年)销售,销售价高于原登记价的,提交税务部门免税证明后免征营业税。

    王汉杰律师 2019.10.11 1682人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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