精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 二手房过户要交什么税

二手房过户要交什么税

2021.09.24 房产纠纷 1239人浏览举报
律师回答
1、个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税教育附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

2、交易手续费2元/平方米×建筑面积。

3、印花税是房屋成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。

4、自2016年5月1日起,对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

5、普通住宅免征土地增值税;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

6、房屋所有权登记费80元,共有权证:20元。

7、买卖合同公证费需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%;
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条
《印花税暂行条例》第二条、第三条
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条、第三条
《土地增值税暂行条例实施细则》第五条、第七条
报告编号:NO.20210924*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 二手房要交什么税

    个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

    王汉杰律师 2019.09.27 1429人看过
  • 二手房买卖要交什么税

    二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。

    王汉杰律师 2019.09.29 1556人看过
  • 二手房要交多少税

    二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

    李荣梅律师 2019.07.29 3955人看过
  • 二手房过户要交哪些费用

    契税、营业税、个人所得税、交易费、工本费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

    王汉杰律师 2019.10.17 1322人看过
  • 买二手房交什么税

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。

    王汉杰律师 2019.09.29 1798人看过
  • 买卖二手房交什么税

    契税:买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。

    王汉杰律师 2019.10.16 1455人看过
  • 二手房交易要交哪些税

    二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。

    王汉杰律师 2019.01.11 3042人看过
  • 购买二手房要交哪些税

    二手房税费注意事项:营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%等等。

    王汉杰律师 2019.08.06 1857人看过
  • 卖二手房要交哪些税

    契税;普通住宅:卖方:不满两年(无论是否唯一)5.6%,满两年不满五年1%,满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房1%,买方:购买90平以下房产的1%,购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%,购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。

    王汉杰律师 2019.03.12 2305人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17249

    精选解答
  • 42526068

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 二手房过户要交什么税
    二手房过户时,买卖双方需要交什么税,都有哪些费用。二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。更多二手房过户要交什么税,见下文。
  • 二手房正常过户要交哪些税
    在房地产市场火热的今天,房价已经上升到了一个不可思议的价格。大家都知道,房屋买卖是需要交税的,不管是新房子还是二手房,都要缴纳多种税。二手房交易税费制定的本意是限制买卖,控制房价,防止房产交易过热。今天华律网小编就带大家来了解一下二手房交易需要缴纳哪些税费。
  • 二手房过户各自要交哪些税
    二手房过户时,买卖双方需要交什么税,都有哪些费用。看看华律网小编的整理。二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入...想要了解更多关于二手房过户各自要交哪些税的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 过户房子要交哪些税
    二手房满两年过户费是多少?请看华律网的总结。契税=成交价×3%2、营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人现在办理过户提供,所以如果把总价值约定的低的话,是可以避税的,满五年唯一住房减免、交易费,契税=成交价×1.5%、所得税按...想要了解更多关于过户房子要交哪些税的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 房产过户要交什么税
    随着国家计划生育的放开,二孩时代的到来,人口增长越来越快,房屋的成交量也越来越多,房产过户需要交的税费一般由买家跟买家分担,那么房产过户都需要准备什么材料,又需要交哪些税费呢,下面华律网小编给大家整理了一些房屋过户的相关资料,希望可以帮到您。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复