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报告编号：NO.20210924*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告购买房屋时，如果通过按揭的方购买房屋的，要和银行签订借款合同，还需要签订抵押合同，抵押合同是借款的担保合同，因此称为购房借款担保合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
购房必须有书面的合同，购房合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同签订即生效。
用人单位在国庆法定节假日期间安排劳动者进行工作的，原则上应支付劳动者3倍工资。如用人单位安排补休或者单位有其他的具体规定除外。如用人单位在国庆安排加班既不支付相应的工资，又不安排补休的，劳动者可以到劳动部门进行投诉，维护自身权益。
有下列情形之一的，购房合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
如果是一方领取结婚证之前，签署个人名字购房合同支付首付款买房，该住房产权属于登记人婚前个人财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。
现在的房价太高，为了调控房价，政府部门想了各种办法，限购便是其中一种，那么限购房是什么呢限购房是什么：限购房是指限购房政策，即“楼市限购令”。
没有购房资格签订的购房合同是有效的。如果是签订合同后，因为政策调整，这种情况属于不可抗力，这样的合同可以要求解除，是符合规定的，应当解除，购房人无需承担违约责任。
一般来说，购房合同只要满足要约成立的条件就属于要约，是邀约认购，这个时候只完成了合同订立的第一步，等对方发出承诺以后，双方针对要约认购的内容达成一致，合同成立。
如果实际交付了定金，定金合同是成立的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
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