我们都知道合同在成立的时候是需要有一定的条件的，同时在有些情况下，合同也是可以撤销的，购房的时候也是需要签订合同的，为了保证按照合同规定的义务履行合同，双方还会约定违约金条款，那么民法典中购房定金合同是否成立呢?下面由华律网小编详细为你进行解答。跟着一起来看看吧!
定金合同成立不必然意味主合同成立。定金合同是主合同从合同，自实际交付定金时成立，主合同成立需当事人就主要条款达成合意，如关键条款未协商一致主合同不成立，二者成立无必然因果关系。
定金如果缴纳了定金合同是成立的。首先，定金合同是担保主合同履行的从合同，以担保主合同的履行为目的，如果定金不交的话，定金的担保目的就没有办法实现。而且定金合同是属于实践性合同的，必须要以定金的实际交付作为合同成立的要件的。所以，定金合同自实际交付定金时成立。定金未实际交付的，定金合同就未成立。
在生活中，大家常会签订定金合同，定金合同的签订是为了保证主合同的履行;但不是所有的定金合同都是有效的，只有满足其规定条件的定金合同才具有法律效力，才能够成立。为了让大家更加了解定金合同，今天华律网小编就来给大家说一说定金未交付的定金合同是否成立，相关知识整理如下。
依据《民法典》的规定，定金合同自实际交付定金时成立。但由于房屋中介不是房屋买卖的当事人，所以中介收取定金的，定金合同一般不成立。但卖方委托房屋中介收取定金的，定金合同成立。
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报告编号：NO.20211215*****
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