公房拆迁承租人能获得补偿吗

什么是公有房屋?如果租赁了公有房屋又遭遇公有房屋拆迁时，该怎么办呢？公房拆迁承租人提前做好什么准备，可以轻松获得合理补偿呢?具体有什么措施呢？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解，希望能帮助到您。

我国现在可以说是大规模的拆迁房子，然后翻新，其中不乏很多关于拆迁款以及房子所有权的问题。如果是私房所有权还好明确一点，那么如果是公房呢?下面小编给大家准备了一些资料，我们一起来了解了解公房拆迁承租人能获得补偿吗：

公房的所有权一般是归国家所有的，而公房的居住人一般是承租人，而在实践中对公房进行拆迁的情形是非常多的，依据我国相关法律规定，房屋拆迁承租人是有一定补偿的，那么公房承租人在征收拆迁中能够获得什么补偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋是公民生存的最基本保障，我国早些年在城市实行的是公房租赁实房分配政策。那么，如果是公房拆迁，承租人有补偿吗?为了回答这个问题，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

可以拿到拆迁补偿，补偿包括替代土地的租金价差损失、装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。关于公房拆迁承租人可以不可以拿到拆迁补偿的问题，下面华律网小编为您详细解答。

　1、承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。 　　2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。 　　3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。 　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 　　(一)被征收房屋价值的补偿; 　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 　　二、公租房的承租人在拆迁时的权利有哪些? 　　(一)对于公房的拆迁，在明确公房的所有权和使用权后，对公房承租人的补偿多采用以下三种方式： 　　1、承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。 　　2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。 　　3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。 　　公房承租人享有的权利包括: 　　1、签订拆迁补偿安置协议的权利。 　　2、获得补偿安置的权利。 　　3、选择继续承租的权利。 　　4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。

您好，公房承租人去世后有没有变更承租人呢？公租房原承租人去世后，原承租人的配偶和子女有权续租。公租房屋拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。具体分配比例依据房屋来源、户籍、居住情况、有无享受福利分房、有无在他处享受拆迁等情况来确定。

我只能说上海的政策，征收补偿利益还是可能有的，但按人头的托底保障应该就没了。

目前司法实践中，因公房拆迁取得的拆迁款也往往都是按照遗产分配的原则来进行处理。 补偿款由所有继承人享有。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。

承租人没有遗嘱的话，其继承人可以按法定继承分割，如拆迁办不给分配的话，可通过公证或诉讼程序进行分割，如需要可联系我详谈