如果租房合同中有约定,租户是有赔偿的。承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于法律的规定,承租人可以基于房屋租赁合同或者双方约定,主张搬迁费、装修补偿或者其他补偿。
公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。如果遇到房屋征收,公房承租人具体的拆迁补偿标准各地稍有区别。
根据物权优于债权的原理,普通意义上的房屋承租人已丧失了被拆迁人资格,无法分享房屋征收补偿中的房屋补偿部分,但是,直管公房和单位自关公坊的承租人是例外。公房承租人虽然不享有所有权,但实质上是成为一种长期存续的且带有福利性质社会保障性质的关系。
拆迁租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式,二是保护承租人的合法权益。应当说,拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系。
被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,房屋承租人可以参与拆迁谈判,拿到一定的拆迁补偿。
承租人在拆迁时不能获得征收房产的补偿,但是其所受的损失可以由房屋的出租人赔偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
能,但是次承租人再次转租,必须经过出租人以及原承租人的同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
如果合同租赁合同没有到期,可以要求支付相关停业损失补偿,搬迁补偿,和相关装修部分的支付折旧赔偿问题,并且如果属于公租房的租赁人,还可以要求相关房屋安置补偿待遇。
房屋拆迁时,承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议;拆迁房管部门依法代管的房屋的。
在上班期间,受工伤能否获得赔偿?
免费查看员工拒绝调岗遭辞退,能否获得赔偿?
免费查看工伤期间被公司解雇是否能获得赔偿
免费查看公司调岗不合理我能否拒绝获得赔偿
免费查看房屋已拆迁拆迁合同无效赔偿多少
免费查看幼师合同期满被单位解雇,能否获得赔偿?
免费查看