房子产权50年和70年的区别是什么

1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40-50年。 2、建筑结构方面： 70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。 3、使用成本方面： 70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。 4、持有成本方面： 70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 50年产权3.5元/平米/月+ 5、作用方面： 70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。 6、 70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。 7、备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。 8、产权年限 —— 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 9、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。