房子产权只有70年吗

房子产权70年的说法其实是不正确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，权利人理论上对房屋是享有永久所有权的。因而70年产权期限主要是指房屋所在的住宅建设用地使用权的70年期限，另外，根据房随地走的原则，产生了房子70年产权到期后房子归谁的问题。根据现有《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期限到期后，自动续期，但续期是否免费的，各地规定仍不明确。因而，对于住宅建设用地使用权70年期限到期后，可能会出现适当补缴土地出让金以延长土地使用权限的情况，也存在根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物并给予补偿的情况。