精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 小产权房与40年50年70年房屋产权有何区别?这次终于

小产权房与40年50年70年房屋产权有何区别?这次终于

2022.12.02 房产纠纷 2535人浏览举报
律师回答
主要区别是:
一、使用权年限不同
(一)居住用地是七十年;
(二)商业、旅游、娱乐用地四十年。
二、适用对象不同
(一)房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;
(二)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。
三、税费不同
70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
四、建设标准不同
如果按照公建相关要求,40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二行规定 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)一居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
报告编号:NO.20221202*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 45548202

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 房屋产权40年与70年的利弊有哪些
    现在大家在买房子的时候,对于房屋产权的问题比较关心,不同类型的房屋在产权方面可能有一些差异,建议大家可以先了解一下房屋产权的问题,这样买卖房屋会更加方便。那么房屋产权40年与70年利弊有哪些我们来看看小编的相关介绍吧。房屋产权40年与70...想要了解更多关于房屋产权40年与70年的利弊有哪些的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 房屋产权70年的公寓和房屋产权70年的住宅有什么区别
    房屋产权70年根据不同的房子有不同的区别,那么房屋产权70年的公寓和房屋产权70年的住宅有什么区别呢下面就和小编一起看看有什么区别吧!年限有长短住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性...想要了解更多关于房屋产权70年的公寓和房屋产权70年的住宅有什么区别的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 房屋产权70年以上怎么解决
    房屋产权70年以上怎么解决?房屋产权70年以上怎么解决?对于已达到七十年房屋产权期限的房产,我们可以采取以下几种处理方式:进行续期,保留其所有权;按照相关法规缴纳相应的税费;如果国家有此类政策,则可以根据情节享受适当的补偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 房屋产权40年到期后怎么解决
    房屋产权40年到期后怎么解决?房屋产权40年到期后怎么解决?当房产所有权期满之后,有以下几种解决方案可供参考:首先,明确房屋业主有权通过集体讨论并达成共识,自愿提交申请以延长土地使用权限。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 限速40跑了70扣几分
    我们知道开车的时候是一定要按照交通规则来行驶的,否则的话会造成违章,这样就要扣分罚款那些的。那么如果车辆限速40跑了70扣几分?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 借条和收条大有何区别
    自行百度
  • 房屋产权置换与给与的区别有哪些
    置换是我的电影里的给我,互相有往来。这种情况实际上就是两个房屋的买卖行为房屋的赠与那就是一方的。
  • 70%的房屋产权能继承过户吗?
    不可以,在你提问题的地方点圆笑脸评价我帮你
  • 70%的房屋产权能继承过户吗?
    如死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产,如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产,则可到公证处办理继承公证,此人也可到法院起诉要求继承遗产;如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议,或无法出具公证处需要证明材料,则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。
  • 工作协议与劳动合同有何区别
    工作协议仅仅是确立了毕业生和用人单位之间劳动关系,劳动合同更进一步确立了双方的权利和义务。工作协议书,是由教育部高校学生司统一制定的,为高校应届毕业生在就业过程中签订就业协议的一种书面合同。劳动合同,是指劳动者同企业、事业等用人单位确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复